Mal ehrlich: Jeder kennt das. Man sucht wochenlang, findet kaum eine Wohnung – und die, die es gibt, ist zu teuer. Kein Wunder, dass einfache Antworten wie Enteignung und Mietendeckel verlocken.

Nur: Enteignung schafft keine einzige neue Wohnung. Sie bindet nur Milliarden, die dann beim Neubau fehlen.
Und der Berliner Mietendeckel? In den betroffenen Wohnungen sanken die Mieten kurzzeitig um rund 10 Prozent – gleichzeitig brach das Angebot an Mietwohnungen um über 50 Prozent ein. Wer neu suchte, stand schlechter da als vorher. Und nach dem Ende des Deckels holte der Markt alles nach: 2023 stiegen die Berliner Angebotsmieten um 16,7 Prozent, im Bestand sogar um 21 Prozent – mehr als in jeder anderen deutschen Großstadt.

Die DDR hat vorgemacht, wohin künstlich niedrige Mieten ohne Investitionsanreize führen: Wohnungsnot, verfallene Altbauten, Jahrzehnte Sanierungsstau.

Wer Mieten dauerhaft senken will, muss das Angebot vergrößern:
schneller genehmigen,
günstiger bauen,
mehr Bauland ausweisen.
Gegen Wohnungsmangel hilft vor allem eins: bauen! Deswegen am 20.09 @stefanevers.bln und die @cduberlin wählen!

Beim Tempelhofer Feld geht es nicht um eine Vollbebauung. Ein aktueller Vorschlag sieht vor, etwa ein Drittel der rund 300 Hektar großen Fläche am Rand zu entwickeln – während rund 200 Hektar als zusammenhängende Freifläche erhalten bleiben sollen. Das entspricht ungefähr der Größenordnung des Großen Tiergartens.

So könnten rund 21.400 Wohnungen für bis zu 50.000 Menschen entstehen – mit mindestens 30 Prozent gefördertem Wohnraum sowie Kitas, Schulen, Gewerbe und neuer Infrastruktur.

Berlin braucht endlich mehr Wohnungen dort, wo die Stadt bereits angebunden ist: mit U-Bahn, S-Bahn, Straßen, Strom, Wasser und Nähe zu Arbeitsplätzen. Statt immer weiter an den Stadtrand zu wachsen, sollten wir Flächen nutzen, auf denen Wohnraum und Infrastruktur gemeinsam entstehen können.

Enteignung würde Milliarden kosten, jahrelange Gerichtsverfahren auslösen – und keine einzige neue Wohnung schaffen. Das eigentliche Problem ist also nicht, wem die Wohnungen gehören, sondern dass es zu wenige davon gibt.

Für die Vergesellschaftung von rund 240.000 Wohnungen werden Entschädigungen von bis zu 36 Milliarden Euro erwartet. Geld, das anschließend für Neubau, Bildung, Verkehr und soziale Infrastruktur fehlt. Und selbst die Finanzierung ist ein Widerspruch: Sollen die Mieten deutlich sinken, fehlen die Einnahmen für Zins und Tilgung. Sollen die Mieten den Milliardenkredit abbezahlen, können sie kaum sinken.

Hinzu kommt: Wer Wohnungen bauen soll, braucht Vertrauen und verlässliche Regeln. Enteignungsdebatten schaffen das Gegenteil. Sie schrecken Investitionen ab, verzögern Projekte und verschärfen damit genau den Mangel, der die Mieten nach oben treibt.

Berlin braucht keine milliardenschwere Umverteilung bestehender Wohnungen. Berlin braucht neue Wohnungen: schneller genehmigt, dichter geplant und in größerer Zahl gebaut.